Мы часто получаем вопрос: “А зачем мне ходить на собрания, они все равно ничего не решают! Я не знаю, где и когда они проводятся!”. В целом, это пессимистичный взгляд на реальность, так как в вопросах управления дома каждый может внести реальный вклад в принятие решений.

Сейчас впервые появился механизм (последние 5 лет), когда можно повлиять на действия УК, ТСЖ и т.п. Все собственники МКД (многоквартирный дом) теперь не только владельцы своих квартир, но и части общего имущества дома. Собственники обладают правами и обязанностями по управлению этим имуществом.

Когда проводится собрание и что обсуждается?

Все решения по управлению принимаются на общем собрании собственников жилья (ОСС).

Фактически собственники жилья в МКД обязаны (Хотя мало, кто про них слышал) проводить ежегодное ОСС в многоквартирном доме (обычно второй квартал года). Другими словами,  собственники вашего дома должны собраться весной и обсудить с управляющей организацией основные вопросы.

Примерный список вопросов для рассмотрения следующий:

• Оценить отчет управляющей организации (УК, ТСЖ) за прошедший год,
• Принять сметы расходов на текущий год,
• Рассмотреть вопросы, связанные с изменение тарифов на ЖКХ, если таковые имеются,
• Рассмотрение предложений от управляющей организации. Допустим УО может предложить ремонт детской площадки или поменять приоритеты в ремонте с крыши на подъезды и т.д.

Так же каждый житель может собрать очное (вначале очное, если нет кворума, тогда заочное) внеочередное собрание, на котором могут рассматриваться любые предложения.

Надо заметить, что участие в различных программах софинансирования (обычно от Приморского края, реже от города) так же требует активного участия ОСС, так как нужно подать заявку, собрать подписи, договориться о распределении средств или их выделении.

Где искать информацию о проведении собраний? Куда идти?

• Во-первых, в свою УК или ТСЖ. Название управляющей организации можно увидеть на квитанциях.
• Вариант два – узнать у своих соседей,
• Вариант три – доска объявлений в подъезде. Часто  именно на ней УО обязаны размещать объявления.

Если вы не хотите пускать все на самотек, и однажды понять, что в доме не было 10 лет ремонта, нет детских площадок, тарифы стали сумасшедшими, фонд капремонта испарился, а УК не выполняет своих обязательств, тогда нужно ходить на собрания и активно участвовать в жизни МКД. Фактически это ваш дом и вам решать каким ему быть.

Где прочитать подробнее?

Жилищный Кодекс РФ