Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №450

Прочее

Пихтовая, 35

Статус: Закрыта

Уважаемый Дмитрий Геннадьевич, обращаемся к Вам, как к депутату Законодательного Собрания Приморского края и журналисту с просьбой помочь предотвратить рейдерский захват потребительского кооператива «ЖСК №88» депутатом Законодательного Собрания Приморского края Ищенко А.С., который является директором строительной компании ООО «Аврора – Строй».
Потребительский кооператив «ЖСК № 88» был создан, для строительства жилого дома по адресу: ул. Пихтовая 35 и гаражных боксов по адресам: ул. Надибаидзе 11 и ул. Надибаидзе 17. Дом еще не сдан, но с начала 2000-х годов, члены кооператива уже проживают в нем. Так же кооператив имеет 2 земельных участка, один из которых под строительство еще двух домов и разрешение на строительство, что делает его очень привлекательным для застройщиков.
В июне 2016 г наш кооператив остался без руководства. В ноябре 2016 г было инициировано общее собрание ЖСК для переизбрания Правления. Это собрание было созвано и проведено в нарушении Жилищного кодекса РФ, Устава и иных норм действующего законодательства РФ, которое оспаривается в судебном порядке.
На собрании выступил депутат Законодательного Собрания Приморского края Ищенко А. С., который сообщил, что является директором строительной компании ООО «Аврора – Строй» и готов достроить и ввести в эксплуатацию наш дом без привлечения средств пайщиков. Для этого необходимо выполнить следующие условия:
1. ввести его в Правление кооператива и избрать председателем Правления.
2. заключить с каждым членом кооператива «инвестиционный» договор о передаче ООО «Аврора – Строй» своей части общего имущества (земли под строительство).
3. инициировать процедуру банкротства дома, для списания долгов кооператива в размере 20 млн.руб.
Ищенко А.С., ввел в заблуждение членов кооператива, так как, являясь депутатом Законодательного собрания, не мог не знать, что процедура банкротства приведет к расторжению действующих договоров с ресурсо-снабжающими организациями, будет остановлена подача электроэнергии и водоснабжения и жильцы вынуждены будут покинуть свои квартиры. Долги будут взысканы пропорционально со всех членов кооператива путем продажи имущества с торгов.
А свободный земельный участок под строительство 2-х домов (рыночная стоимость уступки права аренды составляет более 50 млн.рублей) уже будет бесплатно передан строительной компании ООО «Аврора–Строй» и не сможет быть использован в качестве финансового обеспечения для погашения долгов.
Кроме того, банкротство ПК «ЖСК №88» приведет к аннулированию обязательства ООО «Аврора–Строй» перед кооперативом по достройке и введению дома в эксплуатацию, так как дом будет находиться в ведении внешнего управляющего.
Под влиянием заблуждения жители проголосовали за кандидатуру на пост председателя Правления ПК «ЖСК №88» Павловских О.В., предложенную Ищенко А.С. Одновременно он предложил проголосовать за принятие его и его помощника Ивановича С.И в члены кооператива. С его слов ими были приобретены паи Б. Т.Ф. и Б. Н.С. Но заявления на вступление в члены кооператива в действующее Правление не подавались и договора цессии не предоставлялись. В связи с тем, что паевые взносы Б. Т.Ф. и Б. Н.С. не оплачены в полном объеме, договоры цессии являются ничтожными.
И снова Ищенко А.С. – как депутат Законодательного Собрания Приморского края и его помощник Иванович С.И – как юрист не могли не знать, что нарушили действующее законодательство РФ. Они внесены П. О.В. в реестр членов кооператива и на всех судебных заседаниях представляются членами ПК «ЖСК №88».
Зная, что собрание 26.11.2016 г., проведено незаконно, они подготовили и провели еще три собрания. Не имея реестра членов кооператива, составили свои списки, в которые были включены лица, не являющиеся членами кооператива (для массовки). Все доказательства противоправных действий представлены в материалах судебного производства №№2-368/17, 2-677/17, 2-771/17.
Не дожидаясь решения данных судов, Павловских О.В. по подложным документам внесла изменения в ЕГРЮЛ ПК «ЖСК №88» и теперь является единоличным исполнительным органом кооператива, что также оспаривается в Ленинском районном суде. Юридическую поддержку во всех действиях Павловских О.В. оказывает помощник депутата Законодательного Собрания Приморского края Иванович С.И.
Все эти действия привели к захвату власти и финансовых потоков, собираемых с жителей дома по ул. Пихтовая, 35 в одни руки. Так как Павловских О.В. является одновременно председателем и ПК «ЖСК №88», и ТСН «Комфорт плюс» (управляющая организация дома по ул. Пихтовая, 35, созданная 13 июля 2016 года)
На сегодняшний день Павловских О.В. уже 8-й месяц незаконно занимает должность председателя правления ТСН (жилья) «Комфорт плюс», так как 21 июня 2017 года Павловских О.В. продала свою квартиру по адресу: ул. Пихтовая, 35 кв.76 и не является более собственником жилья.
Согласно п.3 ст. 143, ст. 149 ЖК РФ, Устава ТСН (жилья) «Комфорт Плюс», перестав быть собственником, Павловских О.В. утратила право членства ТСН и следовательно, не может выполнять функции единоличного исполнительного органа ТСН (жилья) «Комфорт Плюс». Т.е. Павловских О.В. незаконно собирает денежные средства с жителей дома и распоряжается ими на свое усмотрение.
Эта информация доводилась до жителей в официальном чате ТСН, в который включены Ищенко А.С., Иванович С.И., Барса А.В. Из данного чата уже исключены десятки жителей, которые задавали Павловских О.В. и Ищенко А.С. неудобные вопросы и выкладывали достоверные факты об их действиях и нарушениях.
За более 1,5 года существования ТСН было собрано около 15 млн.руб. Проверить законность использования данных денежных средств не представляется возможным, так как председатель ревизионной комиссии Голуб Г.А. является родной матерью главного бухгалтера ТСН Агальцовой О.В.
Один из членов ревизионной комиссии, а именно Ющик Е.В. не была допущена к проверке, несмотря на устные и письменные требования. Ею были сделаны предварительные расчеты, согласно которым разница между собранными денежными средствами за э/энергию и фактически уплаченными по счету выставленному ВПЭС составила более 4 млн.рублей/год. Также отсутствуют документы, подтверждающие приобретение топлива на сумму 3,4 млн. руб. Прокуратурой Первомайского района г.Владивостока проводится проверка по данным нарушениям.
Не имея реестра пайщиков ПК «ЖСК №88» Павловских О.В. выдала документ в судебное производство № 2-2070/17 о том, что не имеет имущественных претензий к собственникам гаражных боксов в количестве 99шт. Однако в материалах дела приложены договора на строительство данных гаражей ПК «ЖСК №88». Своими противоправными действиями Павловских О.В. нанесла ущерб кооперативу на сумму более 50 млн. руб. (исходя из кадастровой стоимости). Данное решение принято ею единолично без утверждения на Общем собрании ПК «ЖСК №88».
Вся информация была доведена до жителей дома и ревизионная комиссия ПК «ЖСК №88» инициировала проведение Общего собрания ПК «ЖСК №88», которое состоялось 14 января 2018 года. Основными пунктами повестки дня были: финансовый отчет председателя Правления Павловских О.В., проведение внешнего аудита и перевыборы Правления.
Павловских О.В совместно с Ищенко А.С. и другими членами КПРФ организовали срыв собрания. Напечатали свою повестку дня, свои бюллетени, вели свою регистрацию прибывших на собрание, не давали возможность председателю вести собрание.
На собрании Ищенко А.С. заявил, что поддерживает действия Павловских О.В. и если она уйдет с поста председателя Правления ПК «ЖСК №88», то он не будет бороться за наш дом.
Также сообщил (без предоставления сметы), что для достройки дома и ввода его в эксплуатацию необходимо собрать сумму 140 млн.руб., примерно 400 тыс. рублей с каждой квартиры. И это полностью противоречит его первоначальным обещаниям ввести дом в эксплуатацию без привлечения средств пайщиков.

После угрозы проведения внешнего аудита, офис ТСН, ранее находящийся в кв.№3 по ул. Пихтовая, 35 был переведен в офис депутата Законодательного собрания Ищенко А.С. по адресу ул.Запорожская, 77. В данном офисе ведется прием платежей ТСН и ПК «ЖСК №88» кассиром Поповой О.В. Теперь денежные средства и документы находятся под депутатской неприкосновенностью.
Ищенко А.С., используя сложную ситуацию в кооперативе в своих политических целях, регулярно привлекает жителей нашего дома на митинги по защите прав обманутых дольщиков, зная, что пайщики не являются дольщиками.
Однако обязательства перед собственными дольщиками по введению в эксплуатацию жилых домов в г.Находка (ЖК «Северный») не выполняет. Первомайским районным судом уже вынесено несколько решений по взысканию с ООО «Аврора–строй» неустойки в пользу обманутых дольщиков, которые более года не могли заселиться в свои квартиры. В Арбитражном суде Приморского края рассматривается исковое требование администрации Находкинского округа к строительной компании «Аврора-Строй» на сумму 12 372 2017 руб. за невыплату арендной платы за земельный участок, выделенный под строительство ЖК «Северный». Это ставит под угрозу выполнение обязательств по строительству второго дома.
Также строительство ЖК «Сафонов» в г.Владивостоке ведется с нарушением сроков окончания строительства (разрешение на строительство действует до 21.09.2018г, а согласно информации на официальном сайте ООО «Аврора-Строй» дата окончания строительства IVквартал 2018г.), что уже указывает на несвоевременное выполнение своих обязательств перед дольщиками
В феврале 2017 года в г.Находка прошел митинг обманутых дольщиков ЖК «Северный», дом сдан 11 января 2018г., дольщики подают и выигрывают иски на неустойку за нарушение сроков строительства. Однако в своих выступлениях в СМИ в январе этого года Ищенко А.С. заверяет, что «..строительная компания «Аврора-Строй» работает как часы. Все свои обязательства перед гражданами выполняет в срок.»

У строительной компании «Аврора–Строй» много долговых обязательств:
– исп.производство №19981/17/25002-ИП от 18.05.2017г . сума взыскания 253 199,78 руб.
– решение арбитражного суда ПК по делу № А51-10556/2017 от 05.07.2017г. о взыскании с ООО СК «Аврора-строй» 2 218 316 рублей
– решение № 2-2441/17 о взыскании 210 648 руб.в пользу обманутого дольщика в ЖК «Северный»
– решение № 2-2428/2017 о взыскании 220 523 руб.в пользу обманутого дольщика в ЖК «Северный»
– А51-28543/2017 иск администрации Находкинского округа к строительной компании «Аврора-Строй» на сумму 12 372 2017руб. В данном судебном разбирательстве ответчик просит учесть «сложное финансовое положение в ООО СК «Аврора-строй»
– штрафы от инспекции РСН и КДС А-51-30135/2017, А 51-26766/2017, А 51-25197/2017 по 50 000 руб. каждый.

Все это характеризует гр.Ищенко А.С.как несостоятельного бизнесмена, который не исполняет свои долговые обязательства.

Обоснованно считая, что целью Ищенко А.С. является захват свободного земельного участка ПК «ЖСК №88» и неконтролируемый сбор средств с жильцов дома, просим Вас как руководителя комитета по депутатской этике помочь нам остановить противозаконный захват имущества кооператива.
Все документы, судебные иски, обращения в УВД и прокуратуру готовы предоставить при личной встрече.

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
450 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
450 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • 29 мая 2019
    Сотрудники портала провели проверку, проблема решена

Оставить комментарий