Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №4237

Прочее

Россия, Приморский край, Владивосток, Феодосийская улица, 35

Статус: В работе

Жители домов ул. Феодосийская и ул. Можайская обеспокоены сведениями о предстоящей многоэтажной застройке на территории Садово-Дачного Кооператива «ОКУНЬ», на территории которого организовано Территориальное общественное самоуправление «Феодосийская» г. Владивостока в лице председателя совета ТОС *** *** ***.
Садово-Дачный Кооператив «ОКУНЬ» расположенный в микрорайоне Патрокл и традиционно считается районом застройки индивидуальными жилыми домами, состоит из сотни индивидуальных жилых домов и дач, в которых проживают сотни жителей. СДК «ОКУНЬ» – это уникальная территория со своей историей, самобытностью и архитектурой, с самобытным укладом жизни, с 1950-х годов является зоной сельскохозяйственного использования СХ-1 для ведения гражданами садоводства и огородничества в сочетании с малоэтажной жилой застройкой. На территории садоводства запрещено строить дома выше трех этажей, жителями образованы ТОС «Феодосийская» и ТОС «Морской».
Проектом внесения изменений в документацию по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока, планируется строительство 25 этажных домов на территории частного сектора по ул. Феодосийская, разделив территорию действующего садоводства на две зоны: СХ-1 и ОЖ-1.
С восточной стороны СДК «ОКУНЬ» по ул. Феодосийская, зона СХ-1 без согласия собственников земельных участков садоводства, заменена на зону ОЖ-1 и Ж-4 (для застройки многоэтажными жилыми домами).
Таким образом, собственники садовых участков со своими домами больше не входят даже в условно-разрешенный вид использования земельных участков и те, кто планировал реконструкцию дома или начало нового строительства теперь лишены этой возможности.
Если гражданин на своем участке, который принадлежит ему на праве собственности, захочет перестроить садовый дом или построить новый дом, баню, теплицу и т.д., то он будет лишен этого права. Меняя зону садоводства на зоны многоэтажной застройки, жители теряют право распоряжаться и использовать свою землю по предоставленному ране назначению, хотя это не муниципальная земля. Также возрастет кадастровая стоимость участков, что повлечет увеличение налоговых платежей, которые жители не планировали.
Жители домов по ул. Феодосийская, ул. Можайская категорически против многоквартирной застройки на территории садоводства, СДК «ОКУНЬ» не создавалось для возведения многоэтажных зданий, все участки приобретены гражданами для ведения садоводства.
После опубликования Постановление от 23.06.2021 г. №2489 об утверждении проекта внесения изменений в документацию по планировке территории в районе бухты Патрокл, стало известно:
– Участки садоводства № 25:28:030014:44, 25:28:030014:47, 25:28:030014:1453, 25:28:030014:134, 25:28:030014:106, 25:28:030014:107 были переведены из назначения Садоводство в назначение Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
– На земельных участках садоводства № 25:28:030014:1451, 25:28:030014:1452 по новым ПЗЗ предложено строительство торгового центра (ОКС 38.1).
– На земельных участках Кадастровый номер № 25:28:030014:78, 25:28:030014:79, 25:28:030014:88 (вид разрешенного использования: Для садоводства) ведутся инженерные работы, по строительству двух многоэтажных многоквартирных домов.
По новым ПЗЗ, практически на всей территории садоводства можно строить всё, что интересно застройщикам без учета мнения жителей.
Требования документов территориального планирования вступают в объективное противоречие с интересами собственников.
На основании выше изложенного, просим:
1. Внести изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа в части изменения зоны застройки многоэтажными жилыми домами на зону, СХ-1 согласно фактическому предназначению и использованию земельных участков по назначению садоводство, на основании Распоряжения Администрации города Владивостока об утверждении границ № 1808-р от 22.10.2007, в отношении СДК «Окунь».
2. На территории СДК «ОКУНЬ» в том числе по ул. Феодосийская, где сейчас отражена зона ОЖ-1, исключить из условно-разрешенных видов использования вид «Многоэтажная жилая застройка».
3. Территорию СДК «ОКУНЬ», включая ул. Феодосийская, ул. Таманская, Ул. Таганрогская, объединить в одну зону СХ-1.
4. Исключить здание ОКС 38.1 – торговый центр на территории СДК «ОКУНЬ» из Проекта внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации города Владивостока от 15.09.2014 № 8494 «Об утверждении документации по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока».
5. Объект ОКС 33.1 из Проекта внесения изменений в документацию по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока, с этажностью 25 этажей (RM-1), заменить на ныне существующую с этажностью до 17 этажей (RM-2).

Также просим провести проверку легальности проведенных общественных обсуждений, предоставить в открытый доступ заявителям все голоса 34 – за и 61 –против, установить их действительность (реальное существование лиц, принимавших участие в голосовании).

Zadelo PDF
Zadelo PDF
Zadelo PDF

Показать

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать
  • 21 июля 2021
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Администрацию г. Владивостока.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 25.08.2021 16:10.

    Zadelo PDF
  • 15 июля 2021
    Сообщение о проблеме №4237 принято.

Оставить комментарий