Здравствуйте. Прошу помощи в бездействии Управляющей компании ООО “Комплекс коммунальных услуг”. С 2019 года прошу УК заменить стояк ГВС, т.к. он в аварийном состоянии. 02.12.2019 года я оставила заявление в УК на смену стояка ГВС, т.к. произошел порыв. Слесарь УК мне заварил ответвление. В течении тридцати календарных дней, мне ответ не пришел. На мои звонки и вопросы отправили ли мне ответ, мне говорили – Да, ждите. Параллельно этому , я сделала независимую экспертизу о техническом состоянии ГВС. Экспертом установлено наличие следов сильной интенсивной коррозии, зашлакованности внутреннего пространства, уменьшение пропускной способности трубопровода, что и послужило причиной порыва и создание аварийной ситуации. Прошло больше года, почтовое уведомление мне так и не пришло. Ездила лично и забирала копию моего ответа.
Ответвление, которое было приварено, сейчас сильно покрылось коррозией и периодически осыпается, в скором времени снова произойдет порыв. 21.10.2020 года я отправила новое заявление в УК с требованием о замене общедомового имущества которое УК обязана содержать, указав им все статьи и законы, а именно:
– В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 г. № 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” п. 5 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений.
– ст. 36 Жилищного кодекса РФ – стояк ГВС является общедомовым имуществом.
– Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ № 6464/10 от 29.09.2010 года – все текущие работы по содержанию жилья обязана выполнять УК.
– ст. 161 Жилищного кодекса РФ обязывает УК содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.
– ст. 165 ч.1 Жилищного кодекса РФ – размер платы за жилищно коммунальные услуги установлены в размере, достаточном для содержания жилья.
Счета за коммунальные услуги я оплачиваю ежемесячно и в полном объеме. Долгов по платежам не имею.
22.10.2020 года по телефону мне сообщили, что мое заявление принято и присвоен № ВХ. 310. Прошло более тридцати дней, ответа от УК нет. По телефону меня кормят завтраками, которые уже идут вторую неделю. По данному заявлению осмотра ГВС сотрудником УК не было.
Прошу помощи в данной ситуации. УК наш дом вообще никак не обслуживает. В подъезде окон нет, ремонта нет, два лифта более шести месяцев не работают.