Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №3195

УК, ЖКХ, ТСЖ

Россия, Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Кузнецова, 84

Статус: В работе

Добрый день, Дмитрий Геннадьевич!!
Большая часть дома, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Адмирала Кузнецова, д. 84, не желает оставаться под управлением ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746).
В феврале 2020 собранием собственников МКД было принято решение о смене управляющей компании на ООО УК «Технические Решения» (ИНН 2536317081), оформленное Протоколом № 1 от 01.03.2020.
Документы сданы в Государственную Жилищную Инспекцию Приморского края, после рассмотрения которых, принято решение о переходе дома под управление управляющей компании ООО УК «Технические Решения» с 01.07.2020.
Группа жильцов, не согласившихся с принятым решением, вопреки ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решили преодолеть законность волеизъявления граждан, и инициировала проведение нового внеочередного собрания собственников МКД.
В результате проведенного собрания в период с 15.02.2020 по 21.06.2020, составлен Протокол от 21 июня 2020 г. № АК84-2/2020, которым ООО УК «Технические Решения» (ИНН 2536317081) признано невыполняющими условия договора управления дома, определено прекратить договорные отношения собственников помещений МКД с ООО УК «Технические решения» и выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746).
В ходе проведения голосования были допущены грубые и неустранимые нарушения:
1. Вопрос о невыполнении условий договора управления дома ООО УК «Технические Решения» (ИНН 2536317081) противоречит законам формальной логики, так как данная организация на 21.06.2020 (момент оформления протокола) не приступила к исполнению обязанностей.
2. собственники помещений в МКД о проведении собрания не уведомлялись;
Так, в ГЖИ было представлено уведомление о проведении общего собрания собственников и акт о его размещении общедоступных местах дома. Вместе с тем, на входах в подъезды домов на информационных стендах были размешены уведомления, содержащие иные данные, чем это представлено в ГЖИ и отражено в спорном протоколе.
Уведомления о проведении собрания вообще не размещались на МКД.
3. не проводилось очное собрание собственников; проведение данного собрания в форме заочного голосования в отсутствие несостоявшегося собрания в очной форме является грубым нарушением жилищного законодательства;
Собрание в очной форме 15 февраля 2020 г. по заваленным в спорном протоколе характеристикам не проводилось. Истцы располагают видеозаписью, что в указанное время жителями дома была организована беседа по общедомовым вопросам не соответствующая всем существенным характеристикам спорного общего собрания собственников помещений МКД на котором озвучивалось предстоящее собрание собственников с другими датами проведения собрания.
Прилагаемый к спорному протоколу список присутствующий на общем собрании физических лиц, не содержит необходимой и требуемой информации. В частности, не указано по каким вопросам присутствующие лица голосовали, как учитывались их голоса. В спорном протоколе также не отражена итоги очной части собрания общего собрания собственников. К тому же, вызывает большие сомнение, что на очной части собрания, в случае его действительного проведения, из дома где расположено более 350 квартир приняло участие только 5 собственников, и как не странно, они же являлись инициатором и председателем собрания (*****), секретарем собрания (********), лица, производящие подсчет голосов (**** **** ***** ). по спорному протоколу и общего собрания собственников.
В протоколе указано что собрание завершено 21 июня 2020 года, то есть за 9 ( дней) до передачи дома в ООО УК «Технические Решения», что вызывает сомнения в действительности такого длительного срока проведения собрания.
4. оспариваемое собрание не имело кворума – участвовало менее 50% голосов от общего числа голосов;
5. к спорному протоколу № АК84-2/2020 прилагались решения собственников, которые были подписаны иными лицами. От собственников помещения были направлены заявления в Государственную жилищную инспекцию Приморского края и полицию о возможной фальсификации решений собственников. Вместе с тем, данные решения собственников были учтены при подсчете голосов;
6. решения собственников подписано, лицами в период голосования уже не являющимися собственниками помещений в МКД, что говорит о том, что титульные (реальные) собственники не были уведомлены о проведении собрания в очно-заочной форме, им не были предоставлены бюллетени для голосования, что нарушило их права, а также в спорном протоколе было неверно рассчитано количество голосов;
7. спорный протокол оформлен с нарушением требований, предъявляемых к данному документу, а также не имеется обязательных приложений к нему;

Несмотря на указанные нарушения, Государственная Жилищная Инспекция Приморского края зарегистрировала указанный протокол и определила передать дом под управление ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746) с 01.09.2020.
Направляемые жалобы по описанным выше фактам в Государственную Жилищную Инспекцию Приморского края не принесли результатов, а подателям жалоб было предложено обратиться в суд и органы МВД РФ.
Несмотря на изложенные нарушения, Государственная Жилищная Инспекция Приморского края не приостановила процесс перехода дома под управление ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746).
Жалобы, направленные в органы МВД РФ до настоящего момента не рассмотрены, уголовные дела по описанным фактам не возбуждены.
Также в Государственную Жилищную Инспекцию Приморского края были направлены жалобы об удержании ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746) общего имущества дома и неисполнении обязанности передать документацию в ООО УК «Технические Решения», а также перечислить денежные средства дома.
Данное обстоятельство согласно ответу ГЖИ 31.08.2020 №51огр/7189 нашло свое подтверждение, однако о принятых мерах и результатах проверки заявители не уведомлены, указанные нарушения устранены не были.
В августе 2020 собранием собственников МКД было повторно принято решение о смене управляющей компании на ООО УК «Технические Решения» (ИНН 2536317081), и расторжении договора с ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746) оформленное Протоколом № 2 от 20.08.2020.
Данный Протокол № 2 от 20.08.2020 направлен в ГЖИ 25.08.2020 но до настоящего момента решение о передаче дома не принято (16.09.2020).
Сложившаяся ситуация позволяет сделать предположение о возможной коррупционной составляющей, которая определяет противоречия в поведении должностных лиц ГЖИ, так как протокол принятый с очевидными нарушениями, в отсутствие кворума, рассматривается в кратчайшие сроки, а жалобы свидетельствующие о подделке решений собственников и голосовании лиц не являющихся собственниками не принимаются во внимание, в то время, как протокол большей части жителей в течении 22 дней не рассмотрен и по нему не принято какое-либо решение.
В указанном обращении, ДМИТРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ, я указываю только моменты, которые документированы и могут быть объективно проверенны надзирающими органами, но как Вы понимаете проблема намного сложнее и многограннее, ведь УК 71-го микрорайона могущественная организация, бороться с которой простым гражданам достаточно сложно, так например:
– В отношении Председателя совета дома распространяются анонимные листовки, порочащие ее честь и достоинство, обвиняющие ее в совершении преступлений, а это ЖЕНЩИНА, которая многим годится в матери, что не позволяет настоящим мужчинам остаться в стороне;
– Инициативная группа, агитирующая за возвращение в УК 71-го микрорайона, состоит из сотрудников УК 71-го микрорайона;
– В настоящее время группа наемных рабочих уже начала поквартирный обход в целях заполнения решений собрания собственников с целью возврата в УК 71-го микрорайона, и как я описывал выше, опять не было какого-либо уведомления, бланки не датированные, что позволит их достать в любое удобное время.
– На балансе дома в УК 71-го микрорайона на данный момент мизерные суммы, хотя дом не видел текущего ремонта многие годы, а проведенные работы были некачественными и превышали действительную стоимость в десятки раз.

Учитывая выше изложенное, просим оказать содействие и помощь в разрешении данной ситуации.
1. Организовать проверку по описанным выше обстоятельствам в отношении руководителя Государственной Жилищной Инспекции Приморского края и подчиненных должностных лиц.
2. Организовать проверку в отношении ООО «Управляющая компания 71- го микрорайона» (ИНН 2536189746) в части поступления, хранения и расходования денежных средств МКД № 84 ул. Адмирала Кузнецова, г. Владивосток.
3. Исключить возможность формального отказа в возбуждении уголовных дел по фактам фальсификации и подделки решений собственников помещений в МКД № 84 ул. Адмирала Кузнецова, г. Владивосток.
4. Оказать информационную и правовую помощь в целях перехода в другую управляющую компанию.

Все доказательства, которые Вам могут понадобиться находятся у Валуйской Натальи Александровны – Председателя Совета дома Адмирала Кузнецова,84
Т.с * *** ***** ****

Zadelo PDF
Zadelo PDF
Zadelo PDF

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
3195 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
3195 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • 22 сентября 2020
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Прокуратуру Приморского края.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 03.11.2020 15:22.

    Zadelo PDF
  • 17 сентября 2020
    Сообщение о проблеме №3195 принято.

Статьи о том, как мы будем решать данную проблему

  1. Куда жаловаться на УК, ТСЖ, ЖК?
  2. Как управлять общедомовым имуществом?

Оставить комментарий