Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №2241

Долевое строительство

Россия, Приморский край, Владивосток, Черёмуховая улица, 4А

Статус: В работе

Я, *** *** *** являюсь старшим по дому и представляю интересы жильцов (собрания собственников) дома по адресу по адресу г. Владивосток, ул. Черемуховая, д. 4а.
В июне 2018 года был осуществлен снос дома барачного типа постройки, расположенный между нашим домом и зданием Первомайского районного суда г. Владивостока. До сноса барака участок уже был огорожен неизвестными гражданами, перекрыт проезд к парковочной зоне. Обеспокоенные жители стали выяснять что происходит.
Оказалось, что с 08.06.2018 г. Управление муниципальной собственности г. Владивостока и ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Аврора-Строй» в лице генерального директора *** *** *** заключили договор аренды (№03-030007-Ю-Р-Д-МС-00368) земельного участка с кадастровым номером 25:28:030007:178 для строительства многоэтажного жилого дома (25 этажей). Стоимость аренды в договоре не указана.
04.09.2018 г. Администрацией г. Владивостока вынесено постановление №2406 о подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Черемуховая. Разрешения на строительство ООО «ИСК «Аврора – строй» на сегодняшний день не получило.
Согласно данных с сайта Росреестра участок 178 сформирован и поставлен на кадастровый учет 10.11.2010 г., при межевании земельного участка и формировании его границ не учтено, что границы заступают на придомовую территорию нашего дома, проходят практически вдоль дома до второго подъезда, перекрывают проезд на парковку. Дом наш построен давно, а землю под ним поставили на кадастровый учет 28.03.2014 г.
Границы участка №178 формировались без учета интересов собственников нашего дома – границы проходят по клумбам и деревьям.
Границы территории многоквартирного дома отражаются в межевом плане придомовой территории многоквартирного дома на этапе получения разрешения на застройку. Если такого проекта не существует, границы участка определяются по фактическому пользованию. Конфигурация границ участка и его размеры утверждаются местной администрацией. Для расчётов размера площади придомовой территории существует утверждённая на законодательном уровне формула. Согласно ей в территорию включается земля под самим строением, детские площади, парковочные и игровые зоны, места отдыха.
Точные границы участка определяются по нормам и требованиям градостроительного и земельного кодексов. Статья 36 ЗК определяет правила вычисления территории и конфигурации участка на основе красных линий границ с соседними участками и природными границами (при их наличии). Согласно ФЗ 221 при межевании придомовой территории необходимо согласовывать её границы с владельцами строений на соседних участках, а также арендаторами смежных земель – с собственниками нашего дома никто не согласовывал границы участка №178. Зона предполагаемой застройки пресекается с зоной защиты объектов культурного наследия, что так же не учтено.
На наши многочисленные заявления и личные встречи с представителями уполномоченных органов Администрации г. Владивостока был получен ответ, который не содержит ни одного ответа на заданные нами вопросы: каким образом определялись границы земельного участка, который сформирован на месте барака на 4 квартиры, почему его границы значительно превышают территорию необходимую для расположения детской площадки и пр. к тому барак был признан ветхим и аварийным, необходимости «прикреплять» к нему такую большую по площади территорию и указывает на то, что местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом «естественных границ». Что является естественной границей не разъясняется.
Конкретная планировка зон до межевания территории многоквартирного дома находится в ведении отделов архитектуры и градостроительства муниципалитета. Так как же муниципалитет сформировал подобный участок, который «влез» на нашу придомовую территорию.
Мне известно, что *** ** *** ранее являлся Генеральным директором ООО “Аврора-строй”, далее передал свои полномочия другому лицу.
ООО “Аврора-строй” является застройщиком жилого комплекса “Сафонов” на одноимённой улице во Владивостоке. Строительство началось ещё в 2016-м, но комплекс до сих пор не сдан. “Аврора-строй” только возвела железобетонный каркас и начала кладку наружных межквартирных стен. Обманутые дольщики в сентябре устроили митинг возле недостроя, требуя вернуть их деньги. У компании большие долги.

В связи с вышеизложенным, просим Вас оказать содействие в решении нашей проблемы, помощь в реализации наших прав взяв ситуацию под личный контроль.

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
2241 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
2241 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • Проблема получила статус “Закрыта”

  • 23 июля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 11 июля 2019
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Администрацию г. Владивостока.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 22.08.2019 17:00.

    Zadelo PDF
  • Проблема принята в работу.

Оставить комментарий