Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №2202

УК, ЖКХ, ТСЖ

Россия, Приморский край, Владивосток, улица Черняховского, 21

Статус: В работе

Уважаемый Дмитрий Геннадьевич, прошу помочь получить получить разъяснения, а также посодействовать принятию мер от ГЖИ ПК и прокуратуры, сотрудники которых по большей части не отреагировали должным образом на мои заявления и провели не качественную проверку нарушений ООО “Управляющая компания 71го микрорайона”, не по всем описанным фактам в моих заявлениях.
Прошу дать разъяснения по поводу того, что на ГИС ЖКХ находится информация, что период осуществления обязанностей по договору управления с МКД Черняховского 21 и ООО «Управляющая компания 71 микрорайона»(далее по тексту УК71) с 30.07.2007-30.07.2019 г.
Учитывая то, что способ управления, выбор ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» утверждение условий договора было заключён в результате сфальсифицированного собрания. Так в протоколе от 30.07.2007 г. сотрудники УК 71 вписали не существующее кол-во муниципальных квартир на тот момент, без не существующего кол-ва муниципальных квартир кворума не могло быть: на 01.01.2007 в реестре муниципального имущества значилось 25 жилых помещений общей площадью 1432,3 м2, исходя из данных полученных из УСЖФ администрации города Владивостока, но в протоколе №1 от 30.07.2007 значилось 2227,1 м2. Таким образом вместо 12,28% сотрудники ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», являющиеся по протоколу счётной комиссией, записали в протокол 19,1%, приписав лишних 6,82 %, но на 30.07.2007 муниципальная собственность была еще меньше в связи с активной приватизацией квартир и с 01.01.2007 по 30.07.2007 площадь муниципальных квартир сократилась, как минимум на 174,9 м2. Соответственно площадь муниципальных квартир на 30.07.2007 составляла не более 1257,4 м2, но могла составлять еще меньше(по реестру собственников не видно даты перешедших в собственность, приватизированных и перепроданных квартир). Поэтому на 30.07.2007 муниципальная собственность в доме составляла не более 10,8 % от всех квартир. В связи с этим кворум мог составлять не более 43,4 %, и это документально легко подтверждается. По имеющимся сведениям сотрудники УК 71 при подделке протокола вписали кол-во муниципальных площадей существовавших годом ранее, взяв их из протокола за другую компанию, но с аналогичным названием, соответственно указанного количества муниципальных площадей в поддельном протоколе от 30.07.2007 не было, как и не могло быть кворума. Кроме того, по имеющимся сведением администрация города всегда воздерживается в голосованиях подобного рода, не вмешиваясь в волеизъявление собственников проживающих в МКД.
Сами же жители дома утверждают, что не принимали участие в данном голосовании. Житель дома ** не являющийся собственником из кв.**, кого вписали в протокол, как инициатора собрание утверждал, что ни каких собраний в доме не инициировала и не проводила. Договоров якобы подписанных с собственниками после собрания в 2007 году на руках у жителей нет, но УК71 раздавая часть договоров с 2009 года, вписала в свои экземпляры 2007 г., как с договором размещенном в ГИС ЖКХ и на реформе ЖКХ, с *** кв.**.
Таким образом у УК71 нет законных оснований для управления домом.
Договор составлен таким образом, что ущемляет интересы собственников и делает очень трудным контроль над расходованием денежных средств собственников направляемых УК71 на счета подрядных организации за не в полном объеме предоставленные услуги, что похоже на отмывание и «распил» денежных средств собственников. К тому же договор с 2007 года УК71 не разу не приводила в соответствии с изменяющимся законодательством.

1) В связи с вышеизложенным прошу инициировать и провести проверку УК71 на предмет фальсифицированного протокола от 30.07.2007 г. и наличия договоров заключенных в 2007 г. с собственниками, жители квартир по которым УК71 ответила о заключении договоров в 2007 году, но сами собственники этих квартир утверждают, что у них нет договоров от 2007 года, чаще всего вообще договоров нет и договоров не заключали.
2) Проверить факт голосования администрацией г. Владивостока отраженный в протоколе 30.07.2007 не существующим количеством муниципальных квартир в результате чего обеспечивается кворум, дом переходит под управление УК71.
3) Разъяснить, что будет с договором оканчивающим своё действие согласно ГИС ЖКХ 30.07.2019 г. будет ли он автоматически продлен, будут ли в него внесены изменения согласно действующего законодательства. Как нам собственникам лучше поступить и чего ждать в связи с окончанием действия договора? Можем ли мы собственники 30.07.2019 г. закончить отношения с УК71 и не подливать договор в связи с его окончанием, что в этом случаи ждёт дом?
4) Разъяснить почему ГЖИ Приморского края с прокуратурой и УСЖФ Владивостока не контролируют УК71 с тем, чтобы в договора собственников с УК71 вносились изменения с тем, чтобы договора соответствовали законодательству. Прошу осуществить контроль над УК71 с тем, чтобы договоры были приведены в соответствие с действующим законодательством.
5) Разъяснить почему ГЖИ Приморского края с прокуратурой и УСЖФ Владивостока не осуществляют проверку соответствия муниципальных площадей на момент голосования и вписанных в протокол сотрудниками УК71 в результате чего УК71 получает право управления МКД. При том, что случай не только по Черняховского 21, председатель Нейбута, 21 Васильева Надежда Михайловна сообщила, что у неё аналогичная ситуация о чём были направлены жалобы.
6) Направить сотрудников УСЖФ Владивостока, ГЖИ ПК, прокуратуры, МВД на выяснение фактов, обстоятельств сфальсифицированного протокола собрания от 30.07.2007 в том числе к собственникам Черняховского 21 у которых якобы заключены договора с УК71 в 2007 году, после собрания и для проверки участия этих людей в голосовании по выбору способа управления, выбора УК71 и утверждения условий договора.
7) Проверить существующий договор УК71 дать рекомендации по внесению в него изменений, а также по поводу внесения рекомендаций позволяющих осуществлять чёткий контроль за действиями УК71, чтобы невозможно было списывать деньги за не предоставленные услуги, не выполненные работы.
Председатель Совета МКД Черняховского 21 Александр Викторович Уфилин

Zadelo PDF
Zadelo PDF
Zadelo PDF

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
2202 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
2202 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • 02 сентября 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Государственной Жилищной Инспекции Приморского Края.

    Zadelo PDF
  • 10 июля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации г. Владивостока.

    Zadelo PDF
    Zadelo PDF
  • 08 июля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 26 июня 2019
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Прокуратуру Приморского края.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 07.08.2019 17:00.

    Zadelo PDF
  • 26 июня 2019
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Государственной Жилищной Инспекции Приморского Края.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 07.08.2019 17:00.

    Zadelo PDF
  • 26 июня 2019 17:21

    Заявка отправлена исполнителю.
    Депутатский запрос по заявке отправлен в Администрацию г. Владивостока.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 07.08.2019 17:00.

    Zadelo PDF
  • 25 июня 2019
    Сообщение о проблеме №2202 принято.

Статьи о том, как мы будем решать данную проблему

  1. Куда жаловаться на УК, ТСЖ, ЖК?
  2. Как управлять общедомовым имуществом?

Оставить комментарий