Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №2019

Незаконное строительство

Россия, Приморский край, Владивосток, улица Марины Расковой, 6

Статус: В работе

Депутату Законодательного собрания
Новикову Д.Г.
От жителей домов по ул.
Марины Расковой№ 4,
№ 6 и жителей дома
по улице Связи № 5
г. Владивостока

Уважаемый Дмитрий Геннадьевич!

Жителям дома, расположенного по ул. Марины Расковой № 4, путем вывешивания объявлений, доведена информация, что Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока выделена земля под строительство высотного многоэтажного дома между домами № 4 и № 6 по ул. Марины Расковой и домом № 5 по ул. Связи.
В объявлении указан кадастровый номер выделенной земли под строительство 25:28:030011:3259 и данные сайта https://egrp365.ru/.
Согласно постановлению администрации города Владивостока от 13.02.2019 №690 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Марины Расковой в городе Владивостоке», выделен земельный участок под строительство 25 этажной высотки с кадастровым номером: 25:28:030011:3259.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); магазины; обслуживание автотранспорта.
Земельный участок по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Марины Расковой, в районе д.6. Площадь: 3 900 кв.м.
Согласно сведениям публичной карты Приморского края, земельный участок был выделен под многоэтажную жилую застройку. В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в зоне застройки многоэтажными жилыми домами должны образовываться только на основании проекта межевания территории.
На основании изложенного Прошу проверить был ли приложен проект освоения территории, при образовании указанного земельного участка.
Статьей 43 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах, установленных схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Насколько нам известно, проект освоения территории нашего района не подготавливался, наше мнение, т.е. мнение заинтересованных лиц, не учитывалось, публичные слушанья не проводились.
Район плотно застроен многоквартирными домами, не хватает гаражных кооперативов, парков, растительности, зоны отдыха.
Вместе с тем на спорном земельном участке растут многолетние деревья различных охраняемых пород (не кустарник). Участок в своем виде является парком отдыха для жителей наших домов. Кто его отдал под застройку дома и уничтожение леса? И главное, на каком основании? Почему не проводили публичные слушания? Кем делался проект освоения территории?
Нас, жителей домов по ул. Марины Расковой № 4, № 6, ул. Связи № 5, беспокоит факт строительства данного объекта в непосредственной близости от наших жилых домов, что недопустимо по нормам градостроительного кодекса:
– установленное расстояние между многоэтажной застройкой не соблюдается;
– поставлено под угрозу безопасность конструкций домов, непосредственно домов по улице Марины Расковой № 4 и № 6, будут нарушены коммуникации домов;
– не учтены природные факторы, характер рельефа местности, наличие грунтовых вод и ручьев, проходящих близко к поверхности земли;
– ограничение доступа дневного света в жилые помещения.
Выделенный участок под строительство многоэтажного жилого дома недопустим, так как нарушит и без того слабую инфраструктуру наших домов, приведет к вырубке деревьев, усилит нагрузку на дорогу и всех коммуникаций.
Дом по ул. Марины Расковой № 6 сырой, фасад в плесени, в подвале периодически стоит вода.
Мы, жители, обеспокоены, что на маленьком участке будет возводиться высотный в 25 этажей дом без учета рельефа местности и ее особенностей.
Этот участок земли (с кадастровым номером: 25:28:030011:3259) граничит с территорией, принадлежащей дому №5 по ул. Связи и домами № 4 и № 6 по ул. Марины Расковой. Здесь проходят дороги, являющиеся пожарными проездами для этих домов в случае чрезвычайного происшествия. Один такой пожарный проезд засыпали, выдав разрешение на строительство отсыпной стоянки по ул. Связи № 5 стр. 1.
Дом по ул. Связи № 5 располагается на отсыпном грунте. Детская площадка и косогор являются тоже отсыпными. Склон засыпан грунтом и засажен деревьями и кустарниками за счет ЖСК (есть краснокнижные). Данный косогор является частью придомовой территории, и он поставлен на кадастровый учет. Если строительство расшириться за счет граничащего косогора, то он, детская площадка и дом будут скатываться постепенно вниз, подвергая наши жизни опасности. Станет опасно жить в доме. Получиться как на ул. Красного Знамени № 133/1.
Вниз по косогору рядом с лестницей и вдоль дороги ул. Марины Расковой № 6 до насосной станции проходит теплотрасса для домов по ул. Связи № 5 и № 3. Данная теплотрасса является собственностью Связи № 5. Имеются коммуникации, которые зарыты в земле.
Есть лестница, которая идет вниз по косогору от ул. Связи № 5. По ней каждый день идут дети в МБОУ «СОШ № 21», а вверх идут мамы с детьми в детский сад и детскую поликлинику на ул. Полярной, 6. Ведь если строительство начнется, и этот участок могут снести. Альтернативной дороги нет.
Дом втыкивают на маленьких, не приспособленных под многоэтажное строительство местах. Пытаясь выжать из крохотного участка максимум прибыли.
Участок с грунтовыми водами, узкие дороги. Ухудшаться жилищные условия жильцов соседних участков. Кругом будет тесно.
Просим Вас не допустить точечную застройку многоэтажного жилого дома, рассмотреть законность образования и выделения указанного земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома, законность планируемой стройки, учитывая интересы жильцов домов по ул. Марины Расковой № 4, № 6, по ул. Связи № 5 и нормы законодательства.
Просим сделать запрос по поводу уточнения категории земли на этом участке
(вся история) в Генеральном плане города до постановки на кадастровый учет.

Приложение:

1. Копии подписей собственников жилого дома по ул. Марины. Расковой № 4 -3л.;
2. Копии подписей собственников жилого дома по ул. Марины Расковой № 6 -2л.;
3. Копии подписей собственников жилого дома по ул. Связи № 5 – 4л.;
4. Ксерокопия объявления – 1л.;
5. Фотографии территории по ул. Марины. Расковой № 4, № 6 и ул. Связи № 5.

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
2019 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
2019 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • 15 мая 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 30 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 25 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Прокуратуры Приморского края.

    Zadelo PDF
  • 10 апреля 2019
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Прокуратуру Приморского края.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 22.05.2019 12:00.

    Zadelo PDF
  • 09 апреля 2019
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Администрацию г. Владивостока.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 21.05.2019 10:00.

    Zadelo PDF
  • 09 апреля 2019
    Похожая проблема.

    Работа над подобной проблемой велась в Проблеме №2016.

  • 09 апреля 2019
    Сообщение о проблеме №2019 принято.

Оставить комментарий