Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №1952

УК, ЖКХ, ТСЖ

Россия, Приморский край, Владивосток, улица Черняховского, 21

Статус: Закрыта

Депутату законодательного Собрания Приморского края
Новикову Д. Г.

Руководителю Жилищной инспекции
Приморского края
Жигирь Алене Александровне

И.о. рокурорура Ленинского района г. Владивостока
Ким Олегу Александровичу

От Председателя Совета дома Черняховского, 21
*** *** ***
Адрес: г. Владивосток,
ул.Черняховского, ** ***
**@mail.ru
тел.***
Заявление
Уважаемый Дмитрий Геннадьевич, прошу посодействовать, чтобы надзорные и правоохранительные органы разобрались, не затягивая расследования по фактам и пунктам изложенным ниже, касающихся фальсификации протокола собрания собственников, не правомерному использования денег счёта МКД т.к. доверия к надлежащей работе надзорных и правоохранительным органов нет, когда дело касается ООО «Управляющая компания 71 микрорайона»
Прошу провести проверку по поводу выбора способа управления, утверждения ООО “Управляющая компания 71 микрорайона” в качестве управляющей компании и утверждения условий договора управления с ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» с домом 21 по ул. Черняховского, в г. Владивостоке по протоколу №1 от 30.07.2007.
На 01.01.2007 в реестре муниципального имущества значилось
25 жилых помещений общей площадью 1432,3 м2, исходя из данных полученных из УСЖФ администрации города Владивостока, но в протоколе №1 от 30.07.2007 значилось 2227,1 м2. Таким образом вместо 12,28% сотрудники ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» *** и ***, являющиеся по протоколу счётной комиссией, записали в протокол 19,1%, приписав лишних 6,82 %.
На 30.07.2007 г. площадь муниципального имущества в доме была еще меньше. Согласно реестру собственников квартира 18 площадью 35,6 м2 перешла в собственность 09.01.2007, квартира 81 площадью 69,5 м2 перешла в собственность 11.05.2007, квартира 148 площадью 69,8 м2 перешла в собственность 27.03.2007. Также могли быть переданы в собственность другие квартиры, которых сейчас не видно по реестру собственников в связи с покупкой. Муниципальная собственность на 30.07.2007 с учётом известных данных о перешедших в собственность квартир с 01.01.2007 по 30.07.2007 сократилась, как минимум на 174,9 м2. Соответственно площадь муниципальных квартир на 30.07.2007 составляла не более 1257,4 м2, но могла составлять еще меньше. Поэтому на 30.07.2007 муниципальная собственность в доме составляла не более 10,8 % от всех квартир. Из имеющихся сведений из документов в протокол от 30.07.2007 записано лишних 8,3 % квартир муниципальной собственности.
При 51,7 % присутствующих собственников на собрании по протоколу от 30.07.2007 на собрании могло присутствовать, если оно вообще проводилось, только 43,4 % или меньшее количество собственников. Таким образом собрание, (даже если оно проводилось, что вызывает сомнение) не имело кворума, не могло быть правомочным принимать решения, что подтверждается документами о муниципальной собственности.
Из протокола № 1 от 30.07.2007 следует, что инициатором собрания являлась *****(в протоколе имя указано не верно правильное ****), которая, исходя из реестра собственников, просто проживала, но не являлась собственником помещений по адресу Черняховского, 21. *****. утверждала, что не организовывала данное собрание собственников и до 2009 г. ничего не знала о проведении данного собрания. Узнала об этом от сотрудников ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», которые попросили ее расписаться в сообщении о проведении собрания. **** расписалась, поставив дату 21.06.2009, перечеркнув дату, поставленную сотрудниками УК, – 12.08.2006.
У Собственников дома отсутствуют договоры на управление от 08.06.2007 с ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746), хотя согласно данным 3 собственника моей квартиры (включая меня заключили данный договор 08.06.2007 г., но я данного договора не заключал). Этот договор должен был заключить ***, который утверждал, что не подписывал договоров с сотрудниками ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» и до настоящего времени отказывается платить по квитанциям, выставляемым сотрудниками ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», в связи с тем, что сотрудники ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» подделали протокол Собрания от 30.07.2007. На Черняховского, 21 не нашелся не один договор от 30.07.2007 г., поэтому не установлено, какие были первоначальные условия договора ООО «Управляющая компания 71го микрорайона», но собственники условий договора не утверждали, очевидно, что был сделан подлог сотрудниками ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», являющимися счетной комиссией по протоколу. Из пояснений собственников жилых помещений следует, что в собрании с 15.07.2007 по 29.07.2007, которое проводилось согласно протоколу №1 от 30.07.2007 они участие не принимали и, соответственно, договоры от собственников отсутствуют.
По информации некоторых собственников квартир сотрудники ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» разносили договор в 2009 году, предлагая его подписывать. **** также получила уведомление только в 2009 году о том, что будет проводиться собрание в 2007 году.
Выяснилось, что ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» была зарегистрирована только 26.07.2007, а собрание согласно протоколу проводилось уже с 15.07.2007 по 29.07.2007. Таким образом, с 15.07.2007 по 26.07.2007 голосование проводилось за несуществующую компанию, которой даже не существовало и за несуществующие условия, предложенные ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746), которых до момента возникновения быть не могло. Само же уведомление о проведении собрании сотрудниками ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» было датировано 12.08.2006 за 348 дней до появления компании ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746).
Возможно, что ранее 26.07.2007 другая компания ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2540115553) занималась обслуживанием дома(возможно, что не на законных основаниях), но в дальнейшем прекратила свою деятельность в доме. Затем произошел подмена(подлог) на новую компанию ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746), в связи с чем собственники не заметили подмены управляющих компаний(т.к. квитанции не изменились), кол-во же проголосовавших взяли из протокола за старую компанию и внесли в фиктивный протокол.
ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746) была зарегистрирована 26.07.2007, а голосование, судя по протоколу №1 от 30.07.2007, проводилось с 15.07.2007 по 29.07.2007. Таким образом голосование 11 дней из 14 проводилось за несуществующую компанию и условия договора. 20.06.2007 были только поданы документы на регистрацию данной компании, а на учёт в Пенсионный фонд данная компания была поставлена 28.06.2007. Поэтому дом сейчас обслуживает, собирает платежи, самовольно поднимает тарифы, списывает деньги со счетов дома на счета подрядных организаций, которые сами на выбирали в личных заинтересованностях, компания за которую собственники не могли голосовать и за которую не могло проводится голосование в связи с юридическим отсутствием компании, т.к. эта компания появилась только 26.07.2007.
В протоколе №1 от 30.07.2007 расписались два сотрудника, работаюших сейчас в ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», – *** **** в качестве счётной комиссии, за собственников в протоколе не расписывались не собственник ***, которая отрицала наличие своей подписи на данном протоколе.
Я в разные годы при разных директорах получал договоры управления ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746), не подписывая их, договоры являются типовыми для всего жилого массива обслуживаемого УК. Договоры, полученные при директоре *** и при директоре ***, отличаются между собой. Таким образом ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746), дополнительно меняла (без собрания) в одностороннем порядке пункты договора в ещё более удобную для себя сторону. Например в договоре полученном при директоре **** исчез пункт 3.6. Денежные средства, сэкономленные по статье «Содержание общего имущества» в результате эффективной деятельности Управляющей компании направляются на статью «Текущий ремонт общего имущества» и расходуется в соответствии с решением общего собрания собственников(в результате чего ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» может присваивать деньги не использованные на содержание себе), изменены и другие пункты и условия договора без проведения общего собрания собственников и без решений собственников. В настоящее время не представляется возможным установить сколько раз были изменены условия договора, который собственники не утверждали без собраний собственников, как и сколько компаний обслуживало д.21 по ул. Черняховского в г. Владивостоке, но в 2009-2010 г. выставляла квитанции компания с названием ООО «Управляющая компания 71 микрорайона (Меркурий)».
Согласно платежным документам (квитанциям), только что созданная в 26.07.2007 году ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2536189746) должна была изменить реквизиты на квитанциях, но изменений реквизитов в платежной квитанции не последовало. До этого дом обслуживала компания с аналогичным названием – ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» (ИНН 2540115553).
Таким образом, не было никакого собрания с 15.07.2007 по 29.07.2007 по выбору способа управления, утверждения ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» в качестве управляющей компании, утверждения условий договора управления, предложенного ООО «Управляющая компания 71 микрорайона». Результаты собрания были сфальсифицированы сотрудниками управляющей компании, о чем в первую очередь говорит количество квартир в муниципальной собственности. Сотрудниками управляющей компании МКД был навязан способ управления, управление ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», заведомо выгодные условия договора для ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» позволяющие выводить деньги со счета дома на счета подрядных организаций с которыми самостоятельно сотрудники УК заключали договора в соответствии с личными договоренностями и интересами, а не по решению собственников и их интересами, навязаны крайне невыгодные условия для Собственников, что продолжается по настоящее время.
В период с 2007 по 2018 год только за текущий ремонт со счёта дома было снято 9 748 249 рублей. Были сильно завышены объем работ и материалов, происходила подмена одних работ другими, некоторые работы вообще сомнительно, что проводились. Денежные средства со счета текущего ремонта использовались без решения собственников, а также путем составления актов осмотра, не которые из которых, не отражали реальное положение дел и завышенный и не существующий износ(надуманный предлог для проведения работ).
Из ответа ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» на направленный мною запрос следует, что работы по текущему ремонту дома были проведены в соответствии с протоколами собраний, но по опросам проживающих Собственников, собраний по текущему ремонту не проводились, кроме сбора странных решений в 2014-2015 г. на утверждение плана ремонта на 2013 и последующий годы, без выбора председателя собрания, секретаря собрания, лиц производящих подсчёт голосов в решении и без даты на решениях, я согласно полученного сообщения должен был быть секретарём собрания, но секретарем не выступал, подпись не ставил на протоколе, кто и как считал не понятно. На этом основании можно заключить, что протоколы собрания Собственников по текущему ремонту дома, если такие имеются, являются фиктивными (поддельными), не существующими на самом деле. Сами сотрудники говорили, что по нашему дому никаких собраний не проводилось, в то время как в официальном ответе через ГИС ЖКХ написано, что собрания неоднократно проводились. Вместе с тем, копии протоколов проведенных собраний отказываются показать, публиковать и выдать.
Сумма, потраченная на содержание дома в период с 2007г. по 2018г. существенно превышает суммы за текущий ремонт. Услуги по содержанию оказываются(оказывались) не в полном объеме. Однако сотрудники УК подписывают акты за выполненные работы у людей в доме, не правомочные на такие действия, выискивая людей, которые подпишут не проверяя, входя в доверие, на замечания же по поводу работ не предоставленных в полном объеме не реагируют, вместо перерасчёта и исправления не качественно выполненных работ, предоставляют подписанные акты выполненных работ. Бывает собственники просто намеренно вводятся в заблуждение сотрудниками УК по поводу оказанных работ.
В настоящий момент сложно оценить весь ущерб, который был причинен Собственникам дома и продолжает причиняться в настоящее времени.
В связи с вышеизложенным просим:
1) Провести объективную проверку по изложенным фактам, в том числе по факту выбора способа управления, утверждения в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» и утверждений условий договора с ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» с домом 21 по ул. Черняховского по протоколу №1 от 30.07.2007, в части правомерности протокола собрания и наличия решений собственников, собственников не принимавших участие в собрании, завышенному наличию муниципальных квартир участвующих в голосовании обеспечившим кворум и действительно ли было голосование муниципальными квартирами, голосование собственников за несуществующую компанию ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», другим изложенным фактам описанным в заявлении.
2) Провести объективную проверку остальных протоколов собраний собственников с 2007 года по несуществующему завышенному количеству муниципальных квартир и принимали ли участие муниципальные квартиры в голосованиях, наличие решений собственников и действительно ли собственники участвовали в собраниях Собственников д. 21 по ул. Черняховского. Провести проверку в части изготовления заведомо подложных протоколов собраний и решений Собственников без участия последних.
3) Провести проверку на сколько было законно в общем, и в связи с выяснившимися обстоятельствами поднятие тарифов за обслуживание дома без собраний собственников и не утвержденные собственниками в период 2007-2019 года. Тарифы на содержание: 2007 г.-15,06; 2008-2010 г. – 17,72; 2011 г. – 17,87; 2013 г.– 18,55; 2014 г.– 20,42; 2015-2016 г.– 20,42; 2017 г. -28,463; 2018 г. – 29,184 рубля; 2019 – 29,678 Тариф за текущий ремонт: 2007-2013 г. -7,04; 2014-2016 г -7,80; с 2017 тариф совмещен с тарифом на содержание.
4) Провести проверку по навязыванию подложного договора управления и обслуживающих подрядных организаций, используемых ООО «Управляющая компания 71го микрорайона» для перевода денег на счета этих организаций без надлежащего оказания услуг и по завышенным ценам. Провести проверку на сколько было законно снятие средств со счетов дома в связи с выяснившимися обстоятельствами.
5) Обязать ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» опубликовать протоколы всех собраний в ГИС ЖКХ и предоставить возможность Собственникам ознакомиться с протоколами и получать их копии.
6) Дать правовую оценку действиям сотрудников ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» фальсифицировавших протокол собрания и навязавших не выгодную форму правления, обслуживание ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», утверждение условий невыгодного обременительного договора, с пролонгацией, создающего условия и позволяющего выводить деньги за услуги оказанные не в полном объёме, не качественно и за не оказанные услуги со счёта дома, на счета подрядных компаний, при отсутствии возможности осуществлять оперативный и должный контроль за деятельностью УК собственниками.
7) Провести проверку в соответствии с законодательством РФ по остальным фактам, изложенным в заявлении, которые могут нарушать права и законные интересы Собственников.
8) Провести проверку законности более позднего изменения пунктов договора в одностороннем порядке. При директоре **** договор позволяет присваивать УК сэкономленные на содержании деньги дома, которые по старому договору должны идти на счёт текущего ремонта.
9) Провести проверку на сколько законна и правомочна различная деятельность ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» в МКД Черняховского 21 в том числе по списанию денег со счёта текущего ремонта и содержания, заключения договор с провайдерами, рекламщиками, использующими общее имущество дома и т.п. без собраний собственников и в связи с выяснившихся обстоятельствами.
10) Провести служебную проверку сотрудников МВД(в том числе на коррупционные риски) по заданию прокуратуры Ленинского района г. Владивостока, сотрудники МВД занимались расследованием подделки протокола от 30.07.2007 г. по заявлению ***** с 2012 г. и не сумели за много лет опросить ни Мясникович Г. Д., которая постоянно проживала в доме, ни сотрудников ООО «Управляющая компания 71 микрорайона» ***и **** работающих на постоянной основе в ООО «Управляющая компания 71 микрорайона». Требуется выяснить с чем связана крайняя неэффективность сотрудников МВД и закрытие дела за отсутствием состава преступления.

Председатель Совета МКД Черняховского 21 ***

Приложения:
1) Протокол №1 от 30.07.2007
2) Ответ УФЖС о кол-ве муниципальных площадей в 2007 г.
3) Заявление прокурору Ленинского района Дуюнова В.А. от 16 февраля 2012
4) Пояснения ***** от 9.02.2012
5) Сообщение о проведении собрания 30.07.2007 от 21.06 2009
6) Ответ из УК по снятым деньгам со счёта текущего ремонта, а также с какими из квартир якобы заключен договор в 2007 и заключен договор в 2009 г.
7) Договор управления при ****
8) Договор управления при ****

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
1952 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
1952 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • 08 мая 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации Спасского муниципального района..

    Zadelo PDF
  • 24 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Прокуратуры г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 15 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Администрации г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 25 марта 2019
    Заявка отправлена исполнителю.
    Депутатский запрос по заявке отправлен в Прокуратуру г. Владивостока.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 13.05.2019 15:00.

    Zadelo PDF
  • 20 марта 2019
    Сообщение о проблеме №1952 принято.

Статьи о том, как мы будем решать данную проблему

  1. Куда жаловаться на УК, ТСЖ, ЖК?
  2. Как управлять общедомовым имуществом?

Оставить комментарий