Решена ли проблема полностью? Есть ли замечания? Пара добрых слов, если проблема решена хорошо также приветствуются.

+7

Подтверждение решения проблемы.

Перетащите файлы в это поле, или
выбрать файлы

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Проблема №1927

УК, ЖКХ, ТСЖ

Россия, Приморский край, Владивосток, 2-я Поселковая улица, 28

Статус: В работе

Жильцам дома, расположенного по адресу г. Владивосток ул. Поселковая 2-ая д. 28 «03» марта 2019 г. пришли платежки от ООО УК «Влад-Дом», где на всех жильцов была дополнительной строкой выставлена задолженность за ремонт жилья. Текущий ремонт производился в 2017 г. По словам директора ООО УК «Влад-Дом» ремонт осуществлялся в «долг» из-за неплательщиков. «17» декабря 2018 г. Наш дом на основании решения соб-ственников жилья перешел под управление в другую управляющую организацию. В январе 2019г. Платежки за декабрь от УК «Влад-Дом» не было.
Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 2 ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, внесённые собственника-ми помещений в МКД платежи за жилое помещение должны расходоваться управляющей организацией (УО) на виды работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общедомового имущества собственников помещений в таком доме, предусмотренные до-говором управления МКД.
Законодательством не предусмотрено право УО покрывать нехватку средств на со-держание и ремонт общего имущества по причине задолженности определённых соб-ственников помещений в МКД за счёт платежей добросовестных плательщиков.
Ведение претензионной работы и взыскание задолженности – это прямая обязанность УО.
УО является специализированной коммерческой организацией, которая осуществляет управление МКД в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Такая организация должна предварительно оценивать возможность оказания услуг и выполне-ния работ перед заключением договора управления МКД. Недостаточность средств на со-держание общего имущества собственников помещений в МКД не может являться осно-ванием для освобождения УО от ответственности за ненадлежащее исполнение договора управления МКД и является ее предпринимательским риском.
Кроме того, платежка была выставлена на реквизиты ООО «Комфорт-сервис». Жильцы дома с данной компанией не заключали никаких договоров и решения о сборе средств через нее тоже не было в ходе проведения общих собраний.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственни-ки помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственни-ков жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Исходя из вышеизложенного, ООО УК «Влад-Дом» не вправе без решения соб-ственников помещений многоквартирного дома № 28 по ул. 2-я Поселковая г. Владиво-стока передавать свои права по сбору денежных средств за услуги третьим лицам.
По данному вопросу в ГЖИ ранее уже было направлено обращение (ответ № 51огр/8741от 19.11.2018). В связи с выявленным нарушением ч. 7 ст. 155 Жилищного ко-декса Российской Федерации, инспекцией ООО УК «Влад-Дом» было выдано предписа-ние о приведении в порядок расчета платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 28 по ул. 2-я Поселковая г. Владивостока, а также руководству ООО УК «Влад-Дом» указано о необходимости осуществления своей дея-тельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данное предписание ООО УК «Влад-Дом» проигнорировало.
Прошу разобраться в сложившейся ситуации в кротчайшие сроки и ответить на следующие вопросы:
1. На основании чего ООО УК «Влад-Дом» покрывает нехватку средств на содер-жание и ремонт общего имущества по причине задолженности определённых собственников помещений в МКД за счёт платежей добросовестных платель-щиков;
2. Почему ООО УК «Влад-Дом» игнорирует предписания государственной жи-лищной инспекции;
3. Прошу поставить вопрос о лишении ООО УК «Влад-Дом» лицензии в связи с многочисленными нарушениями.

Zadelo PDF

Показать

Чтобы поддержать проблему,
можно отправить смс с текстом
1927 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

Вход в личный кабинет

+7

Бесплатная регистрация на сайте

+7

Отправляя данные формы, вы даете согласие с условиями и правилами обработки и хранения моих персональных данных.

Восстановление пароля

+7

Подтверждение

На номер был отправлен пароль для входа.

Не пришел пароль? Отправить повторно вы сможете через .

Поддержать проблему

Поддержи проблему быстро — укажи номер телефона и твой голос будет учтен.

+7

Не пришел код? Отправить повторно вы сможете через .

Войти и поддержать

Чтобы поддержать проблему, можно также отправить смс с текстом
1927 на номер +7 (924) 123456 2
Стоимость смс по вашему тарифу.

  • 12 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Государственной Жилищной Инспекции Приморского Края.

    Zadelo PDF
  • 02 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Прокуратуры Приморского края.

    Zadelo PDF
  • 02 апреля 2019
    Получен ответ от государственной службы.

    Получен ответ от Прокуратуры г. Владивостока.

    Zadelo PDF
  • 05 марта 2019
    Заявка отправлена исполнителю.

    Депутатский запрос по заявке отправлен в Прокуратуру г. Владивостока.

    Запрос направил депутат ЗСПК Дмитрий Новиков.
    Планируемый срок получения ответа от исполнителя – 16.04.2019 15:00.

    Zadelo PDF
  • 05 марта 2019
    Сообщение о проблеме №1927 принято.

Статьи о том, как мы будем решать данную проблему

  1. Куда жаловаться на УК, ТСЖ, ЖК?
  2. Как управлять общедомовым имуществом?

Оставить комментарий