Для того чтоб в городе было комфортно жить, он должен быть обеспечен инфраструктурой. Законом установлен её минимальный уровень на одного человека.

Короткую версию поста о читайте в нашем Instagram:

Часть 1 (Ссылка)

Часть 2 ( ссылка)

Застройщики, при строительстве объектов инфраструктуры – детских садов, школ, больниц, домов, парковок, придерживаются определенных норм. Основные из них содержаться СП 42.13330.2016 «Градостроительство» и носят рекомендательный характер. На основе этого свода правил каждый город разрабатывает собственный градостроительный план, утверждая минимальные нормы инфраструктуры на одного человека.

Жилая площадь

Минимальная норма жилья описывается в ст. 50 ЖК РФ, выделяется два варианта:

Норма предоставления – минимальная площадь, которую выделяют человеку, заключившему с муниципалитетом договор соц. найма.

В Приморье к минимальной жилой площади (только жилые комнаты) на одного человека применяются такие цифры:

• Владивосток – 18 м2
• Артём – 13 м2
• Арсеньев – 15 м2
• Находка – 13 м2
• Уссурийск – 15м2

Учётная норма – минимальный размер жилого помещения, который определяет обеспеченность человека жильём. Если общая площадь вашей квартиры меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Примеры учётной нормы на человека в разных городах Приморья:

• Владивосток – 13 м2
• Артём – 12 м2
• Арсеньев – 14 м2
• Находка – 13 м2
• Уссурийск – 13м2

Школы и детские сады

Когда строится микрорайон, застройщики руководствуются определенными показателями. Нормативы города Владивостока определяют 85 мест в детском саду и 92 места в школе на 1000 жителей. Фактически, при возведении нового дома должно увеличиваться количество мест в школах и садиках, чего не происходит.

Новые районы часто строятся в отдалении от инфраструктуры, а ведь даже расстояние от дома, до школы и сада регламентировано – по нормативам не больше 500 метров.

Поликлиники, больницы, скорая помощь

Как и при строительстве школ,  поликлиники и больницы также рассчитываются, отталкиваясь от населения:

• Скорая помощь – 10 автомобилей на 100000 человек.
• На 10000 жителей – 86,3 места в стационаре;
• Поликлиники – 1 врач, приём 18 больных в день – на 1000 жителей.

Парковочные места

Один из самых больных вопросов для жителей Владивостока – автомобильные парковки.

По статистике во Владивостоке, 540 транспортных средств на 1000 жителей, а это означает что ни о каких 100 парковочных местах в новом 25 этажном доме и речи быть не может, их просто не хватит.

Если обратиться к нормативам и посчитать, то станет ясно, что и нормативы в целом неутешительные –  на 100 м2 общей площади должно приходиться 1 машиноместо.  А так как квартиры у нас далеки от 100 м2, то и машиномест будет соответственно меньше.

Также не стоит забывать о том, что в основном участки выделяются маленькие, рельеф сложный, все это накладывает ограничения на размеры парковок.