Для того чтоб в городе было комфортно жить, он должен быть обеспечен инфраструктурой. Законом установлен её минимальный уровень на одного человека.
Короткую версию поста о читайте в нашем Instagram:
Застройщики, при строительстве объектов инфраструктуры – детских садов, школ, больниц, домов, парковок, придерживаются определенных норм. Основные из них содержаться СП 42.13330.2016 «Градостроительство» и носят рекомендательный характер. На основе этого свода правил каждый город разрабатывает собственный градостроительный план, утверждая минимальные нормы инфраструктуры на одного человека.
Жилая площадь
Минимальная норма жилья описывается в ст. 50 ЖК РФ, выделяется два варианта:
Норма предоставления – минимальная площадь, которую выделяют человеку, заключившему с муниципалитетом договор соц. найма.
В Приморье к минимальной жилой площади (только жилые комнаты) на одного человека применяются такие цифры:
- Владивосток – 18 м2
- Артём – 13 м2
- Арсеньев – 15 м2
- Находка – 13 м2
- Уссурийск – 15м2
Учётная норма – минимальный размер жилого помещения, который определяет обеспеченность человека жильём. Если общая площадь вашей квартиры меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Примеры учётной нормы на человека в разных городах Приморья:
- Владивосток – 13 м2
- Артём – 12 м2
- Арсеньев – 14 м2
- Находка – 13 м2
- Уссурийск – 13м2
Школы и детские сады
Когда строится микрорайон, застройщики руководствуются определенными показателями. Нормативы города Владивостока определяют 85 мест в детском саду и 92 места в школе на 1000 жителей. Фактически, при возведении нового дома должно увеличиваться количество мест в школах и садиках, чего не происходит.
Новые районы часто строятся в отдалении от инфраструктуры, а ведь даже расстояние от дома, до школы и сада регламентировано – по нормативам не больше 500 метров.
Поликлиники, больницы, скорая помощь
Как и при строительстве школ, поликлиники и больницы также рассчитываются, отталкиваясь от населения:
- Скорая помощь – 10 автомобилей на 100000 человек.
- На 10000 жителей – 86,3 места в стационаре;
- Поликлиники – 1 врач, приём 18 больных в день – на 1000 жителей.
Парковочные места
Один из самых больных вопросов для жителей Владивостока – автомобильные парковки.
По статистике во Владивостоке, 540 транспортных средств на 1000 жителей, а это означает что ни о каких 100 парковочных местах в новом 25 этажном доме и речи быть не может, их просто не хватит.
Если обратиться к нормативам и посчитать, то станет ясно, что и нормативы в целом неутешительные – на 100 м2 общей площади должно приходиться 1 машиноместо. А так как квартиры у нас далеки от 100 м2, то и машиномест будет соответственно меньше.
Также не стоит забывать о том, что в основном участки выделяются маленькие, рельеф сложный, все это накладывает ограничения на размеры парковок.
- СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* http://docs.cntd.ru/document/456054209
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА http://docs.cntd.ru/document/432857819
- http://old.vlc.ru/docs/npa/91098/ изменения в нормативах ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ.
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8ee8fdbac7a0891b1da140bccadaf9da69aea369/ ЖК РФ
- http://old.vlc.ru/docs/npa/91098/ расчетное количество машино-мест для парковки автотранспорта на приобъектных стоянках Городского округа с 2014 г
Вход в личный кабинет
Бесплатная регистрация на сайте
Восстановление пароля
Подтверждение
На номер был отправлен пароль для входа.
Оставить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.